Charmantes Haus, mit großer Terrasse in Rödermark, Ober Roden

Du magst gerne offen leben, dein Herz öffnen und auch Terrasse, Wohnzimmer und Esszimmer gerne im
Sommer zu einem riesigen, hellen und großzügigem Bereich vereinen, in dem dein Familienleben pulsiert.
Ich bin dein riesen Haus mit ungewöhnlicher Ausstattung und mediteranem Flair. Meine Terasse ist ungewöhnlich
groß, lässt niemanden einblicken und durch meine Pergola bist Du vor Sonne, Wind und Wetter
geschützt.

Romatik pur bei Kerzenlicht und Abendrot zu Zweit ob vor dem Kamin im Wohn-/Esszimmer oder auf der
Terrasse, ich biete Dir viele Möglichkeiten.

Wenig Flur, tolle Zimmer, ein Dachstudio und drei Bäder sowie Gäste WC.
Also in jeder Etage kannst Du dich Waschen oder bequem sitzen ;-) „„
Ja, in meiner Einliegerwohnung, die Du auch gerne als Büro nutzen kannst, wohnt gerade eine kleine sehr
nette Familie mit sicherem Mieteingang.

Dann sind da noch die Dreifach Garage und der riesen Carport, der so angelegt wurde, das Du daraus
einen Überdachten Partybereich im Freien/ oder Werkstatt machen kannst.

Einziehen und direkt wohl fühlen ohne viel zu renovieren und wenig Wartungsaufwand in der Zukunft.
Also wenn Du wenig Zeit für Dein zu Hause aufwenden willst, bin ich dein neues und sehr geeignetes
Heim.

Ich habe noch ganz andere Vorteile die ich Dir aber gerne durch die Profis der ALTUN-Immobilienbörse
direkt zeigen lassen würde.

Dein Haus in Rödermark - Ober Roden

Ihr Ansprechpartner bei der ADi-Marketing GmbH ist Herr Gotta: 0174-8882229 oder Herr Wenk 0151-25806050
Lassen Sie Ihr Gefühl entscheiden.

Das ganze Haus ist besonders Ausgestattet, hervorzuheben sind zusätzlich:
Kamin
sehr offener Wohnessbereich
offene Küche
Einbauküche
Gut ausgestattete Bäder
Venezianische Wandtechniken verarbeitet
Gas - Fußbodenheizung
3 Bäder
1 G-Wc
83qm Souterrain Wohnung (2 Zi, Kü, Bad - Vermietet)
Carport mit Partyfunktionen
3er Garage
5000 L Wasserzisterne

Gewerbliche Nutzung erlaubt !!!!

Eine moderne Stadt: Rödermark
Die Stadt Rödermark bietet alles was das Herz begehrt. Grundschulen, Gesamtschulen, Kindergärten,
Sporthalle, Kulturhalle, Hallenbad, Stadtbücherei, Ärtzehaus, Altenwohnheim, Jugendhaus und Musikschule.

Wanderwege und Fahrradwege runden das ganze ab. Alle Supermärkte sind selbstverständlich vorhanden.
Rödermark liegt exakt in der Mitte zwischen den Städten Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg.
Und grenzt im Norden an die Stadt Dietzenbach, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Ge-
meinden Eppertshausen und Messel (beide Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt
Dreieich an.

Die Hauptorte Ober-Roden und Urberach bieten eine vollständige Infrastruktur.
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind zehn Kilometer entfernt, der Frankfurter Flughafen etwa 25 Kilo-
meter.

Rödermark hat zwei Grundschulen in Ober-Roden und Urberach, eine Förderschule und eine integrier-
te Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, die Oswald-von-Nell-Breuning-Schule. Die Gesamtschule ist
eine Europaschule.

Durch die Bundesstraße 45 ist Rödermark an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Rödermark verfügt über zwei Bahnhöfe. Der Bahnhof Rödermark-Ober-Roden bildet einen lokalen Eisenbahnknotenpunkt. Er verbindet die S-Bahn-Linie S1 (Rodgaubahn) mit der Dreieichbahn. Mehrere regionale Buslinien fahren ebenfalls den Bahnhof Ober-Roden an. Zudem ist er an das Frankfurter Nachtbusnetz angeschlossen. Der Bahnhof Rödermark-Urberach wird von der Dreieichbahn sowie zwei Buslinien bedient.
Die Stadtbuslinien OF-45 und OF-46 dienen überwiegend als Schulbus, können aber auch von der Öffent-
lichkeit genutzt werden.

Unser Angebot:
Wir prüfen alle uns durch Eigentümer/Vermieter übergebenen Daten durch die uns überreichten Unterlagen, nach bestem Wissen und Gewissen, soweit uns dies möglich ist. Wir übernehmen KEINE Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der durch den Eigentümer gemachten Angaben, übergebenen Daten, Pläne sowie Verträge. Es obliegt unseren Kunden die Objektinformationen und gemachten Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages auf Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die ADi-Marketing GmbH i.G. aus der Haftung bzw. Prospekthaftung entlassen.

Unsere Angebote sind für Sie sowie auch für uns freibleibend, Zwischenverkauf und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Auch wir müssen dem Gesetz folge leisten:
Das Geldwäschegesetz (GwG) §2 Abs. 1 Nr. 10 verlangt von uns, dass wir, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners durch Vorlage eines Personalausweises ggfs. Auszug aus dem Handelsregister feststellen und überprüfen. Dies erfordert eine Kopie der genannten Unterlagen die bitte bei der ersten Besichtigung mitzubringen ist. Die Gesetzgebung sieht vor, dass der Makler diese Unterlagen 5 Jahre lang aufbewahren muss.

Vergütung unserer Dienstleistung:
Unsere Dienstleistungen werden durch eine auf Erfolg basierende Provision gezahlt. Was bedeutet dass automatisch viel Arbeit vor einem erfolgreichen Abschluss steht. Wir erhalten vom Käufer eine Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inkl. der 19% gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Fälligkeit ist immer der Tag an dem der Kaufvertrag erfolgreich abgeschlossen wird.
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EIGENTÜMER INFORMATION
Der schnelle und seriöse Verkauf einer Immobilie ist Aufgabe eines Profis, der ADi-Marketing GmbH i.G..

Ihre Entlastung ist unsere Aufgabe:
Einwertung Ihrer Immobilie
Zielgruppendefinition - Wer seinen Kunden kennt, verkauft schneller!
Texte durch unsere PR Abteilung erstellt
Firewall für Ihre Privatsphäre

Ihr Ansprechpartner bei der ADi-Marketing GmbH ist Herr Gotta: 0174-8882229 oder Herr Wenk 0151-25806050